你好，我想问一下，有没有房产证的按揭房，但是售楼处能不能给个证明这样的房子可以买
更新时间：2020-10-18 23:12:33人浏览
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你好，我想问一下，有没有房产证的按揭房，但是售楼处能不能给个证明这样的房子可以买
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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在合同明确约定的情况下，办理房产证是房地产开发商的一项合同义务，一般在商品房买卖合同中会约定办理房产证的期限，开发商一旦延期办理，当事人可以选择自己办理或者到法院起诉要求开发商立即办理并支付违约金。当事人如选择自己办理，具体办理程序可以咨询当地房管部门；如果选择起诉，在拿到判决书后开发商仍不办理，可以申请法院强制执行，由法院强制办理，所有费用由开发商支付。
2020-10-18 22:59:13
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首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。
2020-10-18 23:05:10
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无论是现房或期房，又或是哪种付款方式，都是可以有房产证的。房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。
2020-10-18 23:12:33
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