我是卖方，和买方在11月13日签约，支付了2万的预付款，但是到现在为止12月14日还没有支付首付款，所以约定在12月12日之前支付首付款，但是到现在为止还没有收到。如果现在对方决定不买的话，会承担什么

更新时间：2020-10-18 09:50:28人浏览

问题描述：

我是卖方，和买方在11月13日签约，支付了2万的预付款，但是到现在为止12月14日还没有支付首付款，所以约定在12月12日之前支付首付款，但是到现在为止还没有收到。如果现在对方决定不买的话，会承担什么样的违约责任呢？如果真的不想买的话，就没有必要这样做！拖着最初的支付对对对方有什么好处呢？我是卖方，和买方在11月13日签约，支付了2万的预付款，但是到现在为止12月14日还没有支付首付款，所以约定在12月12日之前支付首付款，但是到现在为止还没有收到。如果现在对方决定不买的话，会承担什么

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

民事法律律师团队

推荐

已帮助62310人 · 响应时间平均4分钟内

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2020-10-18 09:33:51

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助173836人 · 响应时间平均3分钟内

你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：　　
（一）法律上或者事实上不能履行；　　
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；　　
（三）债权人在合理期限内未要求履行。　　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。　　约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。　　有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。　　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。

2020-10-18 09:46:12

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助151819人 · 响应时间平均1分钟内

在房屋买卖合同中，如果卖方毁约，买方可否要求继续履行合同，需要依照下列情况来确定。
卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，按照《合同法》规定，要承担三种违约结果：一是继续履行合同;二是采取措施补救;三是赔偿缺失。
这三种违约结果是由买房人选择的。因此，买房人可以不要卖房人返还定金，而要求对方必须继续履行合同。

2020-10-18 09:50:28