父母房产是集资建房，儿子结婚了。房子转让给儿子的，转让时只写儿子的名字，不管媳妇在不在，是夫妻共同财产吗
更新时间：2020-10-18 04:28:47人浏览
问题描述：
父母房产是集资建房，儿子结婚了。房子转让给儿子的，转让时只写儿子的名字，不管媳妇在不在，是夫妻共同财产吗
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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涉及情况很多，需要具体情况具体分析。例如，父母房产如何过户？2种途径办理。
1。办理赠与。评估费
0.5% 公证费评估价的2%，契税3%。登记费80。交易费3元/平。如日后出售，需要交纳20%个人所得税。
2。买卖办理。 不需要公证，契税1-3%，登记费80。交易费3元/平。如果不满5年，需要交纳
5.5%营业税。
如果房产证满5年的话，还是办理买卖省钱。
1。办理赠与。评估费
0.5% 公证费评估价的2%，契税3%。登记费80。交易费3元/平。如日后出售，需要交纳20%个人所得税。
2。买卖办理。 不需要公证，契税1-3%，登记费80。交易费3元/平。如果不满5年，需要交纳
5.5%营业税。
如果房产证满5年的话，还是办理买卖省钱。
2020-10-18 04:02:31
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登记在儿子名下的房产属于儿子所有，不作为夫妻财产参与分割，夫妻双方出资，登记在儿子名下的房产，视为对儿子的赠与。
2020-10-18 04:28:47
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