你好,请问出租人提前取消租赁合同,具体赔偿额是多少?

更新时间:2020-10-17 13:34:49人浏览
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你好,请问出租人提前取消租赁合同,具体赔偿额是多少?
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如果租赁合同未对租赁合同提前解除的赔偿问题作出约定,承租人单方解除合同的,由承租人赔偿出租人的损失,剩余租期超过3个月的,赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的,赔偿数额以剩余租期的租金给付
2020-10-17 13:32:44
合同纠纷律师团队 咨询我
已帮助53412人 · 响应时间 平均3分钟内
在房屋租赁关系中,如果租客提前解除合同,需要承担相应的违约责任。一般,房屋租赁合同都会约定违约金条款,但不能直接将押金认定为提前解约的违约金。违约金数额有约定的从约定,无约定的按照实际损失计算
2020-10-17 13:27:45
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房东提前解除租房合同,一般是退还相应租金,并按照合同约定赔偿违约金,如因此遭受其他损失的,可要求房东相应地予以赔偿损失。对合同违约金,可以按照当初签订租房合同时的约定
2020-10-17 13:34:49
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