房地产交易厅明确规定，死者的房屋买卖必须以新继承人的名义，产生新的房屋书才能买卖，在中介的诱惑下，房屋没有过户就组织买卖，这个买卖合同有效吗？
更新时间：2020-10-17 09:01:25人浏览
问题描述：
房地产交易厅明确规定，死者的房屋买卖必须以新继承人的名义，产生新的房屋书才能买卖，在中介的诱惑下，房屋没有过户就组织买卖，这个买卖合同有效吗？
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1.继承房产过户，先到本地公证处，办理继承公证，有所有死者第一序列继承人（死者配偶，子女，爹妈）三方一起到本地公证处，办理选取继承人继承，有放弃的就签署放弃继承协议，一起签字做公证。
2.取得继承公证处，就有被选取继承人到住房所属房管部门，办理继承过户。重办继承人名字房产证。
2020-10-17 08:54:55
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认定买房合同是否生效主要从以下三个方面进行判断：
1、行为人是否具有相应的民事行为能力；
2、意思表示是否真实；
3、是否违反法律、行政法规的强制性规定。
1、行为人是否具有相应的民事行为能力；
2、意思表示是否真实；
3、是否违反法律、行政法规的强制性规定。
2020-10-17 09:01:25
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