我家的老房子拆迁，但是我们没有土地使用证，请问我们大概要出多少钱（房子132平米）
更新时间：2018-09-15 14:47:01人浏览
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房屋买卖首先应当签订房屋买卖合同，其次要办理过户，然后才能拿到房产证。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。
2018-09-15 14:37:14
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拆迁产权置换补偿比例是多少
如果是国家拆迁，据现行规定
1、拆迁办会给你指定的几个评估公司对您的房子进行市场价评估，评估的是单价?然后实地测量您家的房屋面积(如老的多层单位房测出的面积可能比房产证要大)?最后用评估的单价测量的面积=拆迁赔偿款。
2、或是给您分一套拆迁恢复房，一般是原有面积的
1.3到
1.4倍不等。例被拆房100平米，回迁房大约130-140平米。
如果是国家拆迁，据现行规定
1、拆迁办会给你指定的几个评估公司对您的房子进行市场价评估，评估的是单价?然后实地测量您家的房屋面积(如老的多层单位房测出的面积可能比房产证要大)?最后用评估的单价测量的面积=拆迁赔偿款。
2、或是给您分一套拆迁恢复房，一般是原有面积的
1.3到
1.4倍不等。例被拆房100平米，回迁房大约130-140平米。
2018-09-15 14:38:51
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《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
因此，未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖，但是不能办理过户转让。
因此，未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖，但是不能办理过户转让。
2018-09-15 14:47:01
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