法院判决我和租客签订的租赁合同无效。是否意味着租客必须退房?

更新时间:2020-10-16 16:47:26人浏览
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法院判决我和租客签订的租赁合同无效。是否意味着租客必须退房?
2位律师解答
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根据《合同法》第58条的规定:“合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
”  租赁合同期限,根据我国合同法的相关规定:  第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。  租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
  第二百一十五条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。  租赁合同订立可以采用书面形式,也可以采用口头形式,但是如果租赁期限6个月以上的,要采用书面形式,否则视为不定期租赁,双方均可以随时通知解除合同。
2020-10-16 16:46:10
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一般不能这样主张,买卖不破租赁,这是原则。
2020-10-16 16:47:26
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