夫妻一方与买方签订房屋买卖合同2天，合同中没有明确记载后悔处理方法，买方支付预付款2万元，如果卖方后悔，如何赔偿买方。
更新时间：2020-10-16 13:06:30人浏览
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《合同法》第一百一十六条规定：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方当事人可以选择适用定金或者违约金条款。”由于我国《合同法》规定的定金是违约定金，它与违约金在目的、性质、功能等方面都有相同性，因此在许多情况下两者不能并用，否则，不仅将会给违约方强加过重的责任，而且责任后果与违约所实际造成的损失相比相差很大，也是不合理的。
所以在当事人既约定了违约金又约定了定金的情况下，应当允许并且只能由守约方选择一种对其最有利的责任形式，而不能两者都同时选择适用。
所以在当事人既约定了违约金又约定了定金的情况下，应当允许并且只能由守约方选择一种对其最有利的责任形式，而不能两者都同时选择适用。
2020-10-16 12:44:47
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你好，按你所说卖方无正当合法理由无法说明合同无效，同买家协商解决。欢迎联系，详细咨询，优惠代理。
2020-10-16 13:06:30
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