我在农村有房子，现在可以买房了。因为国家现在实行一户一房的权利，房子不能转让。这种情况下，买卖双方签订的是买卖合同，还是协议有法律上的利益？如果以后合同被拆了，协议能保护我个人利益吗？
更新时间：2020-10-15 18:33:02人浏览
问题描述：
我在农村有房子，现在可以买房了。因为国家现在实行一户一房的权利，房子不能转让。这种情况下，买卖双方签订的是买卖合同，还是协议有法律上的利益？如果以后合同被拆了，协议能保护我个人利益吗？
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1、应当注意出售方是否与房屋所有权人一致，这是关键到合同是否有效的问题，必须注意。
2、应当明确卖方交付房屋的时间和协助办理房产过户的时间，这是购房人购房后，获得相应房产权益的主要条款，不可在合同中漏掉。
3、应当明确约定房屋内附属设施的归属，否则难免出现争议。
4、至于违约责任、管辖的约定也是需要购房人认真审核，谨慎约定的。因为一旦发生卖方违约，则购房人可依据该条款来维护自己的合法权益。
5、常见的购房合同中，对于卖方户口的迁出也有明确的约定，并冠以相应的违约责任，这些约定都是购房人必须注意的事项。
6、合同中有关购房人义务的约定，每一位购房人均需仔细把握，关键是看购房合同约定的事项自己是否可以完成，在自己可以履约的前提下才可以在合同中如实记载。否则，难免会出现自己违约的风险。
2020-10-15 18:22:07
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您好，如果有房产证，最好办理过户手续。同时，关于房子，双方签订的相关材料都要留存，保留证据，以免后期出现纠纷无材料证明。此外，双方的通话可以录音留存。
2020-10-15 18:27:13
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