本人于98年购买了一套农业局的宿舍房，按照商品房购买的，没有产权，如何证明本人未享受过福利分房
更新时间：2018-09-15 13:07:26人浏览
问题描述：
本人于98年购买了一套农业局的宿舍房，按照商品房购买的，以外部价格成交，没有产权，没有享受任何优惠，本人在另外一个单位，在本单位未享受福利分发房，现在申请住房补贴房管局以农业局有我这套房子的相关记录为由不愿意发放住房补贴，如何证明本人未享受过福利分房
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职工申请支取住房货币补贴，按以下程序办理：
(一)申请时间及支取额度
1、购买自住住房的，属一次性付款购买的，在付清房款后一年内提出申请，以后每半年支取一次，累计支取额不得超过实际支付的购房款；属按揭购房的，在还款期内提出申请，以后每半年支取一次，累计支取额不得超过实际支付的首期房款及贷款本息之和。
2、建造、翻建、大修自住住房的，应当在批文有效期内提出申请，只能申请支取一次，支取额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。
3、租房自住的，应当在租赁合同期内提出申请，以后每半年支取一次，每次支取不得超过半年实际支付的租金总额。
4、离退休人员继续领取住房货币补贴的，每半年支取一次。
(二)支取程序
1、符合上述规定的职工到住房货币补贴开户银行领取并填写《住房货币补贴支取申请表》，由单位核实并加具意见后，持单位开出的支付凭证和有关证明材料到开户银行办理支取手续。
2、购买自住住房、偿还购房贷款本息、租房自住、离退休人员需多次支取的，办理第一次审核后，由开户银行发给《广州市住房货币补贴支取登记证》，以后凭《广州市住房货币补贴支取登记证》、单位开出的支付凭证和有关证明材料到开户银行办理支取手续。
3、原单位撤销、解散或者破产，职工住房货币补贴在上级主管部门托管的，职工支取住房货币补贴时，由上级主管部门核实并加具意见后，持有关证明材料和上级主管部门开出的支付凭证到开户银行办理支取手续；无上级主管部门的，且职工住房货币补贴在我办托管的，由我办核实并加具意见后，持我办开出的支付凭证和有关证明材料到开户银行办理支取手续。
(一)申请时间及支取额度
1、购买自住住房的，属一次性付款购买的，在付清房款后一年内提出申请，以后每半年支取一次，累计支取额不得超过实际支付的购房款；属按揭购房的，在还款期内提出申请，以后每半年支取一次，累计支取额不得超过实际支付的首期房款及贷款本息之和。
2、建造、翻建、大修自住住房的，应当在批文有效期内提出申请，只能申请支取一次，支取额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。
3、租房自住的，应当在租赁合同期内提出申请，以后每半年支取一次，每次支取不得超过半年实际支付的租金总额。
4、离退休人员继续领取住房货币补贴的，每半年支取一次。
(二)支取程序
1、符合上述规定的职工到住房货币补贴开户银行领取并填写《住房货币补贴支取申请表》，由单位核实并加具意见后，持单位开出的支付凭证和有关证明材料到开户银行办理支取手续。
2、购买自住住房、偿还购房贷款本息、租房自住、离退休人员需多次支取的，办理第一次审核后，由开户银行发给《广州市住房货币补贴支取登记证》，以后凭《广州市住房货币补贴支取登记证》、单位开出的支付凭证和有关证明材料到开户银行办理支取手续。
3、原单位撤销、解散或者破产，职工住房货币补贴在上级主管部门托管的，职工支取住房货币补贴时，由上级主管部门核实并加具意见后，持有关证明材料和上级主管部门开出的支付凭证到开户银行办理支取手续；无上级主管部门的，且职工住房货币补贴在我办托管的，由我办核实并加具意见后，持我办开出的支付凭证和有关证明材料到开户银行办理支取手续。
2018-09-15 12:41:11
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一般要看五证：
(1)国有土地使用证：国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
(2)建设工程规划许可证：建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
（3）建筑工程用地规划许可证：建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序
(4)建设工程施工许可证：建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。厦门市建委负责开工审批等项工作。
(5)商品房预售许可证：商品房预售证的主管机关是厦门市城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。“五证”中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。
(1)国有土地使用证：国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
(2)建设工程规划许可证：建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
（3）建筑工程用地规划许可证：建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序
(4)建设工程施工许可证：建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。厦门市建委负责开工审批等项工作。
(5)商品房预售许可证：商品房预售证的主管机关是厦门市城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。“五证”中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。
2018-09-15 12:49:48
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住房补贴发放的原则是：坚持效率优先，兼顾公平的原则，由各地政府根据当地经济适用住房平均价格、平均工资，以及职工应享有的住房面积等因素具体确定。 住房补贴发放的对象是职工。目前，行政机关和事业单位已经实施，企业根据自身的条件参照执行。 已按房改优惠政策购买了规定面积标准住房的职工不享受住房补贴;承租公有住房的职工在自愿退出所租住的住房后，可以享受住房补贴。职工住房面积未达到规定标准的住房补贴办法和职工住房面积标准按地方政府规定施行。 职工的住房补贴额：向职工发放的住房补贴额等于每平方米建筑面积补贴额与该职工的住房补贴面积的乘积。无房职工的补贴面积，按规定的住房补贴面积的乘积。无房职工的补贴面积，按规定的住房补贴面积标准计算。每个职工的住房补贴由各职工单位自行负担。发放住房补贴应考虑建立在住房公积金制度前的职工工龄。 住房补贴的资金来源主要有三大块：一是国家下拨的建房资金;二是单位售房资金;三是单位多种渠道筹集的资金。 发放住房补贴的基本形式有：一次性住房补贴、基本补贴加一次性补贴和按月补贴等三种形式。
(1)一次性补贴方式，主要针对无房的老职工，在职工购房时一次性发放。
(2)基本补贴加一次性补贴方式，按一般职工住房面积标准，逐步发放基本补贴，各级干部与一般职工因住房补贴面积标准之差形成的差额，在购房时一次性发放。
(3)按月补贴方式，主要针对新职工，在住房补贴发放年限内，按月计发。
(1)一次性补贴方式，主要针对无房的老职工，在职工购房时一次性发放。
(2)基本补贴加一次性补贴方式，按一般职工住房面积标准，逐步发放基本补贴，各级干部与一般职工因住房补贴面积标准之差形成的差额，在购房时一次性发放。
(3)按月补贴方式，主要针对新职工，在住房补贴发放年限内，按月计发。
2018-09-15 13:07:26
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