我是卖家，买家交了定金，合同签了两个多月。因为买受人在约定期限内无法达成交易，买受人违约购房，协商失败。根据合同，我提出解除合同，不卖，但是中介因为协商不成，不给我房产证。我该怎么办？
更新时间：2020-10-15 14:24:11人浏览
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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开发商逾期不办房产证处理方法，《城市房地产开发经营管理条例》规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”因此，房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。
2020-10-15 13:59:19
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若买方违约，卖方可向法院提起诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易，当然也可以根据违约情况直接要求对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金。
2020-10-15 14:02:31
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具体情况具体分析，若买方违约，卖方可向法院提起诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易，当然也可以根据违约情况直接要求对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金。
2020-10-15 14:24:11
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