房屋租赁期限一年零四个月。合同上说我提前一个月退租是违约。我能要回我的房租和押金吗?

更新时间:2020-10-15 13:06:36人浏览
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房屋租赁期限一年零四个月。合同上说我提前一个月退租是违约。我能要回我的房租和押金吗?
3位律师解答
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提前退租是否要退还预付房租和押金,要分情况处理:  
1、如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。  
2、如没有居住危险:有租房合同,按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约,如给你造成损失,可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后,余款须退还对方。
2020-10-15 12:48:38
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房屋租赁中,合同未到期出租人违约的,如果租赁合同中有约定违约责任的,按合同约定处理,如果没有约定的,承租人可以要求出租人承担违约责任,如赔偿损失、支付违约金等。
2020-10-15 12:54:18
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房屋租赁中,出租人提前退租导致违约的,如果租赁合同中有约定违约责任的,按合同约定处理,如果没有约定的,承租人可以要求出租人承担违约责任,如赔偿损失、支付违约金等。
2020-10-15 13:06:36
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