买完房屋没签订合同，如今想退房流程，房地产商说要赔合同违约金，我想问一下有效吗？
更新时间：2020-10-14 20:27:57人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
2020-10-14 20:22:11
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1、商品房退房违约金按购房合同中关于退房违约金的约定来执行。
2、如果购房合同中没有约定违约金，则双方协商，协商解决不了则要按照法律规定（支付定金一方违约的，定金不予返还；收取定金一方违约的，双倍返还定金）来处理
2020-10-14 20:27:57
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退房是否要交违约金需要根据实际情况来判断的，如果购房违约金是指合同当事人约定的，由违约一方因其违约行为给对方造成经济损失而向对方支付的赔偿金
2020-10-14 20:27:05
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你好，这个不属于违约，可以主张退房的
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如果适用定金罚则的话，就是2万就要不回来了。如果适用违约，合同上会写着违约条款，你看一下。
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严格说，对于违约金的约定法律是没有明文规定，也就是说只要你们双方同意，你们可以约定任何比例的违约金；但违约金的约定过高时，对方是可以要求法院予以调整。因此按照最
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