原产权证有四个名字。现在爷爷去世了，他的那份只是儿子继承的。现在，卖房子需要交什么税？需要缴纳个人所得税吗？税率是多少
更新时间：2020-10-14 20:10:51人浏览
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原产权证有四个名字。现在爷爷去世了，他的那份只是儿子继承的。现在，卖房子需要交什么税？需要缴纳个人所得税吗？税率是多少
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共有房屋若想要合法出售，有两种办法，其中一种就是得到共有人的同意，并且让他们在同意书上签字。只要他们同意出售该房屋，也就同样被视为卖方，房屋买卖所获得的 依法进行分割即可。
另一种办法就是找到房屋的其他共有人，让他们以继承、转让或者赠与的方式来办理房屋过户的手续，从而使共有房屋变成你个人的房屋，这时你就可以自行处置该房产了。不过，这种情况大多发生在亲属之间，比如父母买的房子赠与给你，或者你继承了父母的房子，因此，转让房屋的形式是较为常见的。
另一种办法就是找到房屋的其他共有人，让他们以继承、转让或者赠与的方式来办理房屋过户的手续，从而使共有房屋变成你个人的房屋，这时你就可以自行处置该房产了。不过，这种情况大多发生在亲属之间，比如父母买的房子赠与给你，或者你继承了父母的房子，因此，转让房屋的形式是较为常见的。
2020-10-14 19:46:02
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你的问题没有表述清楚，你买的房子，怎么登记是爸爸和奶奶的，建议委托律师代理，或来电咨询比较清楚。如果是共有的，出租收益当然要按比例分配。
2020-10-14 19:49:55
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去世先后顺序是关键情节，但你在表述中未交代清楚。如需帮助，可电话联系或预约面谈。
2020-10-14 20:10:51
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