你好！2016年5月，我通过法院调解协议离婚，一套商品房协议到了我的名下。这个人直到2017年6月才给我房产证，现在商品房已经过户到我名下了。(房子结婚时，房产证是以男方的名义。)那人告诉我，他从私人
更新时间：2020-12-04 15:30:32人浏览
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《劳动合同法》
第四十六条 有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;
(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;
(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;
(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;
(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;
(七)法律、行政法规规定的其他情形。
第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
第四十六条 有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;
(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;
(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;
(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;
(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;
(七)法律、行政法规规定的其他情形。
第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
2020-03-06 11:30:41
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根据《劳动合同法》第四十六条规定，如果用人单位与职工解除劳动关系，符合该条情形之一，用人单位应该按照职工在本单位工作的年限和月工资的标准向职工支付经济补偿金。而根据第四十七条第
二、第三款的规定，计算经济补偿金的月工资为职工本人在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
但是，有一种情况是例外，即如果职工月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付。
二、第三款的规定，计算经济补偿金的月工资为职工本人在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
但是，有一种情况是例外，即如果职工月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付。
2020-03-06 11:30:41
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月平均工资计算方法
所谓的月平均工资，是指职工领取的总工资数除以月数。其他情况，如果是2天的话，算成月份，则为2/30=(1/15)月(按每月为30天计算)，所以你要计算这个职工的月平均工资，将这两天的工资加进工资总额中，这一个月不能算成整月，只能算成十五分之一月，在实际工作中这是可以省略不计的。
月工资计算工式一览
月计薪天数=(365天-104天)÷12月=
21.75天
计算方式一：月标准工资-月标准工资/应出勤天数×(应出勤天数-实际出勤天数)
或实际出勤天数/应出勤天数×月标准工资
计算方式二：月标准工资-月标准工资/
21.75×(应出勤天数-实际出勤天数)
计算方式三：实际出勤天数/
21.75×月标准工资
月平均工资规定
月平均工资按照规定，如果是用来计算社保基数，月平均工资应是上年该职工所有能够纳入工资总额范围内的的收入总和。
工资总额：是指各单位在一定时期内直接支付给本单位全部职工的劳动报酬总额。其中包括：计时工资、计件工资、与生产有关的各种经常性奖金以及根据法令规定的各种工资性质的津贴等。
劳动合同法 第四十七条经济补偿的月工资按照劳动者应得工资计算，包括计时工资或者计件工资以及奖金、津贴和补贴等货币性收入。劳动者在劳动合同解除或者终止前12个月的平均工资低于当地最低工资标准的，按照当地最低工资标准计算。劳动者工作不满12个月的，按照实际工作的月数计算平均工资。
所谓的月平均工资，是指职工领取的总工资数除以月数。其他情况，如果是2天的话，算成月份，则为2/30=(1/15)月(按每月为30天计算)，所以你要计算这个职工的月平均工资，将这两天的工资加进工资总额中，这一个月不能算成整月，只能算成十五分之一月，在实际工作中这是可以省略不计的。
月工资计算工式一览
月计薪天数=(365天-104天)÷12月=
21.75天
计算方式一：月标准工资-月标准工资/应出勤天数×(应出勤天数-实际出勤天数)
或实际出勤天数/应出勤天数×月标准工资
计算方式二：月标准工资-月标准工资/
21.75×(应出勤天数-实际出勤天数)
计算方式三：实际出勤天数/
21.75×月标准工资
月平均工资规定
月平均工资按照规定，如果是用来计算社保基数，月平均工资应是上年该职工所有能够纳入工资总额范围内的的收入总和。
工资总额：是指各单位在一定时期内直接支付给本单位全部职工的劳动报酬总额。其中包括：计时工资、计件工资、与生产有关的各种经常性奖金以及根据法令规定的各种工资性质的津贴等。
劳动合同法 第四十七条经济补偿的月工资按照劳动者应得工资计算，包括计时工资或者计件工资以及奖金、津贴和补贴等货币性收入。劳动者在劳动合同解除或者终止前12个月的平均工资低于当地最低工资标准的，按照当地最低工资标准计算。劳动者工作不满12个月的，按照实际工作的月数计算平均工资。
2020-03-06 11:30:41
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土地管理法规定宅基地是属于村集体的，如果是转让也应转让给本村的村民，如果是转让给本村以外的人，应当征得村民或村民代表三分之二以上同意。 不动产的买卖应当办理过户手续，如果没有经过登记过户手续物权就没有发生转移，因此你可以向法院起诉主张你门所签订的合同违反了法律的规定因此是无效的，主张对该房屋享有所有权。
2020-12-04 15:30:32
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1、确定开发商已经进行初始登记。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。
3、拿测绘图(表)。
4、领取相关文件。
5、缴纳公共维修基金、契税。
6、提交申请材料。
7、按照规定时间领取房产证。
2020-12-04 15:30:32
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房产证过户手续费用可参照下文：
(一)通过继承取得房产办理过户的费用
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
(二)获得赠与取得房产办理过户的费用
办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。
(三)通过买卖取得房屋办理过户的费用
房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
(一)通过继承取得房产办理过户的费用
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
(二)获得赠与取得房产办理过户的费用
办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。
(三)通过买卖取得房屋办理过户的费用
房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
2020-12-04 15:30:32
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尚未住满5年的拆迁补偿，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。
以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。
2020-12-04 15:30:32
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