我以我的房子为抵押向朋友保证他向银行借款，但现在他觉得还不行，能否解除保证合同，如何解除。
更新时间：2020-10-14 07:39:20人浏览
问题描述：
我以我的房子为抵押向朋友保证他向银行借款，但现在他觉得还不行，能否解除保证合同，如何解除。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助131168人 · 响应时间 平均4分钟内
债务人向债权人借款，用债务人的房产证做抵押，只要抵押的法律程序符合国家法律的相关规定，就是安全的。
一、我国《城市房地产抵押管理办法》为保障房地产抵押当事人的合法权益，对抵押行为作了明确的相关规定：
1、《城市房地产抵押管理办法》第五条规定，依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。
抵押未经登记，就不受法律保护。
2、《城市房地产抵押管理办法》第六条规定，国家实行房地产抵押登记制度。
未经登记的抵押，是无效抵押。
3、《城市房地产抵押管理办法》第二十五条规定，房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。
同时，第三十一条还规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
4、因此，未签订抵押合同，只将房产证押在债权人手里的行为，不符合相关法律规定，也不受到法律的保护。
二、综上所述，只要债权人和债务人按照法律规定，对抵押房产进行了合法的抵押登记手续，就可以为债务提供担保，保障债权人的合法权益。
一、我国《城市房地产抵押管理办法》为保障房地产抵押当事人的合法权益，对抵押行为作了明确的相关规定：
1、《城市房地产抵押管理办法》第五条规定，依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。
抵押未经登记，就不受法律保护。
2、《城市房地产抵押管理办法》第六条规定，国家实行房地产抵押登记制度。
未经登记的抵押，是无效抵押。
3、《城市房地产抵押管理办法》第二十五条规定，房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。
同时，第三十一条还规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
4、因此，未签订抵押合同，只将房产证押在债权人手里的行为，不符合相关法律规定，也不受到法律的保护。
二、综上所述，只要债权人和债务人按照法律规定，对抵押房产进行了合法的抵押登记手续，就可以为债务提供担保，保障债权人的合法权益。
2020-10-14 07:18:00
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
银行借款合同怎么解除
在我们现实生活中，发放贷款的银行是善意的，与购房人签订的贷款抵押合同是合法有效的，根据合同相对性原则，由购房人负责偿还借款本金和利息，如果购房人无法偿还，银行可
合同纠纷
人浏览
你好，这个不太有保障的哦。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如何解除担保合同
担保合同是指，在经济活动中，双方当事人确立债权债务关系(即主债权债务)，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，依照担保法等相关法律规定，与债务人或第三人设定担保
担保合同知识
人浏览
贷款方拒绝放款时如何解除典当合同？
【关键字】典当抵押合同解除权【案情简介】2007年12月12日，原、被告订立《房地产抵押借款合同》一份，主要内容为原告为借款人（乙方）、被告为贷款人（甲方），乙
担保动态
人浏览
一般银行是在你逾期三期以上才会向人民法院起诉然后申请执行，如果出现了这种情况你可以和银行好好协商，尽量宽限你的还款时间。如果你只有一套房子，人民法院只能对你房子
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
;房产抵押合同公证办理申办条件1、申请人与申请公证的事项有利害关系;2、申请人之间对申请公证的事项无争议;3、申请公证事项符合公证业务规定的范围;4、申请公证事
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
中华人民共和国民事诉讼法第一节起诉和受理第一百零八条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
银行贷款流程：1.向银行提出贷款申请，2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；4.办理房地产抵
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人，也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产，也可以是动产)向抵押权人设
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
要具体情况具体分析。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以先协商,协商不成,可以考虑诉讼维权。
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
你好：可以和银行协商解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
建议与银行沟通处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，向冻结单位具体咨询。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，向中国人民银行具体咨询。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如果法院没有判决的话，可以。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，向中国人民银行具体咨询。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
