户主死亡，房地产证明书变更户主，配偶可以直接变更吗？还是需要配偶，孩子们来？
更新时间：2020-10-13 19:03:30人浏览
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户主死亡，房地产证明书变更户主，配偶可以直接变更吗？还是需要配偶，孩子们来？
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一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有，也就是说夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，对婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2020-10-13 18:45:40
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这要看房子是个人财产还是夫妻共同财产，如果是丈夫个人财产，在没有遗嘱的情况下进入法定继承程序。
如果是夫妻共同财产，应当先将妻子的部门择出来再进行分配。
登记上写明共同有人的姓名及份额。
如果是夫妻共同财产，应当先将妻子的部门择出来再进行分配。
登记上写明共同有人的姓名及份额。
2020-10-13 18:51:55
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