我有转让费有转让费，房东也知道，合同到期后，如果房东转让给其他人，我可以要求转让费吗？
更新时间：2020-10-13 18:43:13人浏览
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我有转让费有转让费，房东也知道，合同到期后，如果房东转让给其他人，我可以要求转让费吗？
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1、如果房东不同意转让，直接收回房子，那么转让费应当找转让人要求返还。
2、《合同法》第224条规定：”承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。“
3、由上述规定可知，如果房东不同意转租，那么房东就可以解除租赁合同，收回房屋。这种情况下，”转让人“与”受让人“之间的”转让合同“无效，”根据合同的相对性原则，受让人“已经交纳给”转让人“的转让费，应当要求”转让人“返还，而不能要求房东承担责任。
2020-10-13 18:40:02
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房东收取转让费是正常，合同约定行动即可。店铺转让费是指租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。
2020-10-13 18:43:13
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