丈夫借朋友的钱做生意死了，但是妻子月供的车妻子不知道没有签字。抵押有效吗？妻子还债吗？
更新时间：2020-10-13 17:39:16人浏览
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丈夫借朋友的钱做生意死了，但是妻子月供的车妻子不知道没有签字。抵押有效吗？妻子还债吗？
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一、已抵押房产的买卖合同有效吗 根据我国相关法律规定，已经抵押给银行的房子如果要进行买卖，购房者是要通知银行的，银行同意买卖的，可以提前还贷解除抵押或者办理转按揭，从而实现房屋的买卖。 法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物，只要是取得商品房预售许可证的商品房，被抵押的商品房是可以买卖的。总的来说首先抵押财产是允许转让的，而非老观念中转让抵押物无效。其次，抵押财产要实现转让附有一定条件，转让条件成就时才发生抵押财产所有权的变化。另外，关于抵押物转让的法律规定是针对行政管理性质的规定，而不是针对抵押物转让合同效力的强制性规定。 因此，已抵押房产的买卖合同效力，主要是看房屋买卖是否符合一定的条件。
二、转让抵押房屋合同是否有效
(一)抵押房允许转让，但抵押房转让附有一定条件 总的来说首先抵押财产是允许转让的，而非老观念中转让抵押物无效。其次，抵押财产要实现转让附有一定条件，转让条件成就时才发生抵押财产所有权的变化。另外，关于抵押物转让的法律规定是针对行政管理性质的规定，而不是针对抵押物转让合同效力的强制性规定。根据房屋买卖协议，在受让方按合同约定支付价款的前提下，转让方负有将房屋产权变更登记到受让方名下的义务，含使转让房达到转让条件，包括解除房他项权利抵押(合同各方另有约定的除外)。可能因为转让方认为价格卖低了，想毁约，于是以抵押房不允许买卖或转让而主张商品房买卖协议无效。实际上，转让方是以自己不履行协议的违约事实，不使转让房达到转让条件，不进行过户登记。
(二)不符合转让条件的，房屋不得进行过户登记 被转让房屋因为设置了抵押权而不能转让，应理解为房屋产权变动的结果条件，而不是原因条件，不符合转让条件的，房屋不得进行过户登记，不发生物权转移，但转让协议本身不应受到影响，协议仍然有效。这即是《物权法》第15条的规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”
2020-10-13 17:11:53
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债务人死亡的，可以先尝试找对方继承人协商还钱，协商不成的，可以起诉申请法院强制执行。
2020-10-13 17:18:45
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债务人死亡朋友没有偿还义务。
大多数情况下亲属出于道德帮忙还债不是法定的义务，但根据法律规定债务人是未成年人的，由监护人偿还。还有借款属于夫妻共同债务的，可以要求其配偶偿还。
如果债务人有遗产的，也可以向其遗产继承人追偿。
大多数情况下亲属出于道德帮忙还债不是法定的义务，但根据法律规定债务人是未成年人的，由监护人偿还。还有借款属于夫妻共同债务的，可以要求其配偶偿还。
如果债务人有遗产的，也可以向其遗产继承人追偿。
2020-10-13 17:39:16
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