你好，我起诉房东了。他因为房子墙坏了没有退房租押金，我就起诉他了。法院要求支付起诉费。我想问一下费用谁来承担
更新时间：2020-10-13 11:44:03人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助191993人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋租赁纠纷的类型及解决方式：
(1)承租人不履行合同，拖欠租金纠纷。
这类纠纷是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式。企业和个人租赁房屋进行生产、经营、办公，因经济效益发生负增长，随之发生的就是欠租金和因欠租金的大量房屋租赁纠纷;个别住宅出租屋也存在这个情况。
出现拖欠租金纠纷后大致会出现三种处理方法：
①租赁双方协商一致，要么承租人及时付清租金，要么出租人同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。②在解决拖欠租金问题的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题一并解决，继续履行租赁合同。
③解除租赁合同。对已失去继续履行合同基础的租赁关系，或由双方协商解除合同，或由一方起诉而终止。
(2)不签订书面合同，或合同不规范，主要内容不完备，双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。
由于租住双方缺乏法律知识，或怕麻烦、图简便，特别是农村股份公司村民出租房屋时，很少签订书面合同，更是留下了纠纷的种子。
(3)损害赔偿纠纷。房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿、承租人擅自对房屋所作的装修如何赔偿等。
从司法实践看，目前颇有争议的是租赁关系结束后，承租人对房屋所作的装修如何赔偿。
(4)房屋租赁期间出售的优先权纠纷。
在房屋租赁期间，出租人可以出售房屋，但根据我国合同法规定，在相同条件下，承租人有优先购买该房产的权利。
出租人在出售房屋之前应按规定时间(深圳市规定应提前一个月)书面通知承租人。
(5)转租纠纷。
这属于出租人没有租赁权而出租房屋，房屋的所有权人不予以追认而发生的纠纷。
按规定，承租人转租房屋时应得到出租人的同意，否则出租人有权解除租赁合同。
(1)承租人不履行合同，拖欠租金纠纷。
这类纠纷是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式。企业和个人租赁房屋进行生产、经营、办公，因经济效益发生负增长，随之发生的就是欠租金和因欠租金的大量房屋租赁纠纷;个别住宅出租屋也存在这个情况。
出现拖欠租金纠纷后大致会出现三种处理方法：
①租赁双方协商一致，要么承租人及时付清租金，要么出租人同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。②在解决拖欠租金问题的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题一并解决，继续履行租赁合同。
③解除租赁合同。对已失去继续履行合同基础的租赁关系，或由双方协商解除合同，或由一方起诉而终止。
(2)不签订书面合同，或合同不规范，主要内容不完备，双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。
由于租住双方缺乏法律知识，或怕麻烦、图简便，特别是农村股份公司村民出租房屋时，很少签订书面合同，更是留下了纠纷的种子。
(3)损害赔偿纠纷。房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿、承租人擅自对房屋所作的装修如何赔偿等。
从司法实践看，目前颇有争议的是租赁关系结束后，承租人对房屋所作的装修如何赔偿。
(4)房屋租赁期间出售的优先权纠纷。
在房屋租赁期间，出租人可以出售房屋，但根据我国合同法规定，在相同条件下，承租人有优先购买该房产的权利。
出租人在出售房屋之前应按规定时间(深圳市规定应提前一个月)书面通知承租人。
(5)转租纠纷。
这属于出租人没有租赁权而出租房屋，房屋的所有权人不予以追认而发生的纠纷。
按规定，承租人转租房屋时应得到出租人的同意，否则出租人有权解除租赁合同。
2020-10-13 11:25:43
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助145063人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋租赁中，出租人提前退租导致违约的，如果租赁合同中有约定违约责任的，按合同约定处理，如果没有约定的，承租人可以要求出租人承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。
2020-10-13 11:30:54
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助183797人 · 响应时间 平均5分钟内
房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
2020-10-13 11:44:03
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
1：押金和违约金都是为了保证合同的顺利完成，但押金和违约金是不同的。通俗点说，押金是一种保证，而违约金是一种惩罚。2：押金交付是在合同成立之后、履行之前，是为了
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房合同中若有约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其合同约定。如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖出粗屋注意的问题要明确的约定交房的时间和延期交房的违约责任不要只在房屋买卖合同中作简单的约定，租赁合同终止后，卖方交付房屋。还要约定卖方交付房屋的具体时间，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚起诉的费用由谁承担
现在很多的离婚纠纷都不能通过协商来解决了，甚至会因此闹上法庭。去法律进行离婚起诉，首先需要缴纳一定的起诉费用，这个费用由谁来承担很多人并不知道。下面就让法律快车
离婚诉讼
人浏览
《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第11
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以向人民法院提起诉讼的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
起诉离婚费用谁来承担
众所周知，一般的起诉费用都是由原告预交，那么如果是起诉离婚，这个诉讼费用是由谁来承担呢？其实起诉离婚也不例外，与其他大致相同，不过在最后的承担诉讼费用方面可能是
离婚纠纷
人浏览
提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房东被法院强制执行，租客向法院or房东交房租？
实践中往往会出现这样一种情况，租客本来应该按时支付房租，但由于房东在他案（该案与租客没有关系）中作为被执行人已被法院强制执行，执行法院的法官找到租客，要求租客直
房地产百姓杂谈
人浏览
你好，按照判决结果来执行，律师费一般是各付各的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
租客拒绝搬出，房东可以起诉吗？
租户拒绝搬出，可以起诉吗？相信这是很多出租人和承租人关心的问题，生活中房屋租赁是很常见的事情，小编整理的内容希望对读者理解房屋租赁的相关法律规定有所帮助。一、租
租赁合同知识
人浏览
建议积极应诉，按照合同的约定去办
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房东反悔但不退还租金怎么办？
【问题】我于2001年12月13日与梁先生签定了房屋租赁合同，租期为12个月，租金月付，1200元每月，并交付200元押金。双方约定在12月22日正式入住并交齐
房地产动态
人浏览
这个你可以和房东协商解决这个问题
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二、租房押金交多少1、关于租房押金问题，需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定。2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
