你好，我是二手住宅的卖方。在二手住宅交易中，买方比合同规定的时间晚10天支付首付，是否违反合同，如果我现在不卖的话，是否违反合同。
更新时间：2020-10-12 06:58:27人浏览
问题描述：
你好，我是二手住宅的卖方。在二手住宅交易中，买方比合同规定的时间晚10天支付首付，是否违反合同，如果我现在不卖的话，是否违反合同。
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您好，关于二手房卖方恶意违约怎么办的问题，解答如下：买方起诉到法院，法院可能判决业主强制过户给买方。 当满足以下5个条件是，可以主张强制过户：1）签订的买卖协议真实有效；2）购房人具有购房资格；3）购房人具有全款能力，如果贷款已经获批，部分法院也会支持过户；4）业主构成根本违约，也就是说业主明确表示不卖或者逾期履行合同约定的义务超过15天的证据材料；5）交易的房屋没有被限制，比如被查封、扣押等。
2020-10-12 06:33:02
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