你好!我经营的酒店面临拆迁。房子是我租的。合同期限还有五年。能给我政府的拆迁补偿吗?
更新时间:2020-10-11 19:36:49人浏览
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3位律师解答
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拆迁补偿房是可以买卖的,不过还要区分情况,更要看到房子的风险。
虽然市场上大多数拆迁安置房都可以取得产权证,买房者在购买拆迁安置房时,不能仅看到其低廉价格,更应当看到其特殊的风险。
拆迁安置房和一般的商品房不同,它的安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到政府政策的约束。
一般此类房屋产权虽属于个人所有,但有的土地性质却是集体土地,或者政策规定在取得所有权的一定期限内(通常为五年)不能上市交易,即便在一定期限之后可以有条件地准许上市交易,但一般还要补缴土地出让金和享受优惠的有关税费后才能进入市场。
虽然市场上大多数拆迁安置房都可以取得产权证,买房者在购买拆迁安置房时,不能仅看到其低廉价格,更应当看到其特殊的风险。
拆迁安置房和一般的商品房不同,它的安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到政府政策的约束。
一般此类房屋产权虽属于个人所有,但有的土地性质却是集体土地,或者政策规定在取得所有权的一定期限内(通常为五年)不能上市交易,即便在一定期限之后可以有条件地准许上市交易,但一般还要补缴土地出让金和享受优惠的有关税费后才能进入市场。
2020-10-11 19:11:55
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你好
你们合同上有约定 一般是没有用的
但是可以建议你跟房东协商,如果不给你补偿,营业执照就不需要给他用
你们合同上有约定 一般是没有用的
但是可以建议你跟房东协商,如果不给你补偿,营业执照就不需要给他用
2020-10-11 19:36:49
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那你要看拆迁协议怎么写的?
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您好,这个需要对具体情况加以分析。
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