你好，朋友的房子拆除了，拿到了房子，打算卖给我们家。 拆除也没有房子的生产证吗？ 但是，他想问他父亲有没有工作和农村那样的拆迁不一样，有没有这样的家产证。
更新时间：2020-10-11 18:51:48人浏览
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你好，朋友的房子拆除了，拿到了房子，打算卖给我们家。 拆除也没有房子的生产证吗？ 但是，他想问他父亲有没有工作和农村那样的拆迁不一样，有没有这样的家产证。
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对于房产增值部分的补偿，可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。
(1)一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分，该部分系不动产的自然增值，并非投资收益，不应作为夫妻共同财产分割。
(2)双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半，还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值。
(1)一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分，该部分系不动产的自然增值，并非投资收益，不应作为夫妻共同财产分割。
(2)双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半，还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值。
2020-10-11 18:29:54
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