我租了一房子开美容院，签了三年协议书，另一方是二手房东。如今大房东说要来收房屋，我的利益怎样确保？我已经收了消费者的钱，消费者享有售后维修服务，那我与消费者不也是产生了具体合同？那这一合同违约责任谁担
更新时间：2020-10-11 08:59:37人浏览
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我租了一房子开美容院，签了三年协议书，另一方是二手房东。如今大房东说要来收房屋，我的利益怎样确保？我已经收了消费者的钱，消费者享有售后维修服务，那我与消费者不也是产生了具体合同？那这一合同违约责任谁担负？我租了一房子开美容院，签了三年协议书，另一方是二手房东。如今大房东说要来收房屋，我的利益怎样确保？我已经收了消费者的钱，消费者享有售后维修服务，那我与消费者不也是产生了具体合同？那这一合同违约责任谁担
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根据我国法律，通常情况下，关于开发商违约责任，使用下列规定：第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2020-10-11 08:57:44
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