你好,三年前买的农村房子,房产证一直没过户。请问现在过户可以吗

更新时间:2020-10-10 20:50:56人浏览
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你好,三年前买的农村房子,房产证一直没过户。请问现在过户可以吗
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一、当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下:  
1、去乡镇国土所提出申请;  
2、提交相关材料;  
3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;  
4、实地进行勘丈、调查、公告;  
5、报国土局审核,注册登记;  
6、发证  
二、农村房产证过户程序及费用  由于农村房屋的土地是集体土地,农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此,农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以,农村房屋过户的费用也是极低的,只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。
2020-10-10 20:30:08
房产纠纷律师团队 咨询我
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可以咨询发证机构 。
2020-10-10 20:35:28
法律快车咨询顾问 咨询我
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您好,土地证过户的问题建议咨询国土资源管理局。
2020-10-10 20:50:56
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