谷律师，你好。 我想和丈夫商量一下，和丈夫结婚后买的房子，房地产证明书的名字是继父的。 离婚后，可以分开财产吗？ 买房子的时候是32万。 我有2万。 可以分开吗？
更新时间：2020-10-10 19:08:33人浏览
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谷律师，你好。 我想和丈夫商量一下，和丈夫结婚后买的房子，房地产证明书的名字是继父的。 离婚后，可以分开财产吗？ 买房子的时候是32万。 我有2万。 可以分开吗？
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夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释
（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
2020-10-10 18:53:12
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根据我国继承法规定：丈夫死后，他的遗产的第一继承人是：丈夫的父母、妻子、儿女、。所以，他前妻的儿子应该有同样的继承权。你丈夫的房子如是你们夫妇购买的共同财产，那么，其中的一半才可以作为遗产来分隔继承。
另有遗嘱约定的除外。
另有遗嘱约定的除外。
2020-10-10 18:55:41
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前妻的儿子有继承权，具体继承多少份额，要看丈夫名下的财产时婚前财产，还是婚后财产，建议来电详谈。
2020-10-10 19:08:33
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