2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助194711人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序，许多地方规定，城市私有房屋租赁须经公证机构公证。 房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证，当事人应当提交以下证明材料：
(1)申请人的身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;
(2)出租房屋的所有权证书及复印件;
(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;
(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);
(5)单位租赁私房的，承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;
(6)其他有关证明材料。
(1)申请人的身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;
(2)出租房屋的所有权证书及复印件;
(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;
(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);
(5)单位租赁私房的，承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;
(6)其他有关证明材料。
2020-10-10 13:06:38
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助184024人 · 响应时间 平均4分钟内
解除租赁合同有以下方式：
1、协议解除。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
2、单方解除。单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。
3、法定解除。符合法律规定的解除合同的条件的，可以解除合同。
4、约定解除。
1、协议解除。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
2、单方解除。单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。
3、法定解除。符合法律规定的解除合同的条件的，可以解除合同。
4、约定解除。
2020-10-10 13:11:22
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租赁合同中出租人应履行的义务
根据我国法律的规定以及相关交易习惯，租赁合同中出租人应履行下列义务：1按合同约定的时间、地点、方式向承租人提供合同约定的出租物。2保证租赁物符合合同确定的要求，
先合同义务
人浏览
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同出租人如何履行交付租赁物的义务？
答：我国《合同法》第216条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”所谓交付租赁物，是指转移标的物的占有归承租人，
租赁合同知识
人浏览
承租人在那些情况下可解除租赁合同？
承租人在那些情况下可解除租赁合同？我与下家签了两年的租赁合同，但是现在他说不租了，愿意赔偿违约金，但是他说他装修过的费用需要我来支付，请问这样合理吗？一般而言，
房屋租赁合同知识
人浏览
房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(1)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(2)房屋的坐落、面积、
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
在租赁房屋需要注意以下几方面的问题，如是以下情况是不能进行房屋出租的，请认真甄别:1.未取得产权或者经营管理权的；2.产权有争议或者产权受到限制的；3.不可分割
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同是有3份的并且租房合同他们也会去房产交易中心做备案的，可以找房介租赁公司开具房屋租赁合同丢失证明的。房屋租赁合同登记备案是指房屋租赁合同的双方当事人签订、变
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，具体看合同怎么约定。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以协商。
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你好，按照合同约定。
全部13个答案 >
人咨询过 去咨询
必须请律师处理的，直接起诉。来电咨询。买卖不破租赁。
全部15个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：双方协商一致的情况下可以退,如果有一方不愿意,就得跟着合同里面的条款履行。依据相关法律规定，合同生效后，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
规范物业服务管理，应：1.制定管理规约，明确服务标准和责任；2.选举业主委员会，负责监督物业服务；3.定期评估物业服务质量，及时调整管理策略；4.依法选聘、解聘
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同解除的法律规定在于《民法典》的相关条款。在特定情况下，如遭遇不可抗力、一方明确表示不履行主要债务或违约行为导致合同目的无法实现等，均可解除合同。对于
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好，很高兴为你服务，正在查询你的问题
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
合同有效但需根据条款协商退款。依据《民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，对当事人有约束力。如驾校不按合同退款，可工商举报或拨打12328。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老板让签安全协议是合法的，但协议内容必须合法。如果协议中有违法条款，如约定安全事故由雇员自行承担，这样的内容是无效的。如不及时处理，可能导致雇员权益受损。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房违约金不赔需依法处理。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可约定违约金，如违约需支付。不赔可能导致法律纠纷，影响信用记录。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
