我以前在公司以公司的名义租的房子,现在退休了,租的房子出了房子的问题,还有三个多月的房租,以前的房租是我个人支付的,现在的公司也没有关系,公司知道我以公司的名义租房子,租房合同是我自己和房东犀利的
更新时间:2020-10-10 11:59:27人浏览
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个人房屋出租应该要注意以下几点:
1.要核实承租人:房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实,主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查,同时要了解租房者的工作、租房后居住人数等情况,最好到公安机关查询租房者信息。
2.多回访承租者:房东要经常打电话询问租房者房屋的情况,并定期查看房屋的基本情况,排除有违法经营等情况,一旦发现所出租的房屋有什么异常,要及时通知公安机关。
3.物业费等的交付:物业费、卫生费、水电费等费用由谁来交,要与物业公司或租户核实。
4.房子尽量不租给短期租房者:房东最好不要将房屋租给短期租房者,比如只租一两个月的人,如果确定要租给对方时必须要十分谨慎。
出租房屋时尽量以半年为最短期限,并且房东对不知底细的人尽量不要透露个人太多的信息。
5.不要频繁涨价:房东要善待租房者,对于使用房屋需注意的相关事项在租房时尽量提醒租房者。
租金尽量稳定,如涨价频繁,租房者不会长期租赁,会增加寻找新租房者的成本。
6.房屋的租期不超过20年。
1.要核实承租人:房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实,主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查,同时要了解租房者的工作、租房后居住人数等情况,最好到公安机关查询租房者信息。
2.多回访承租者:房东要经常打电话询问租房者房屋的情况,并定期查看房屋的基本情况,排除有违法经营等情况,一旦发现所出租的房屋有什么异常,要及时通知公安机关。
3.物业费等的交付:物业费、卫生费、水电费等费用由谁来交,要与物业公司或租户核实。
4.房子尽量不租给短期租房者:房东最好不要将房屋租给短期租房者,比如只租一两个月的人,如果确定要租给对方时必须要十分谨慎。
出租房屋时尽量以半年为最短期限,并且房东对不知底细的人尽量不要透露个人太多的信息。
5.不要频繁涨价:房东要善待租房者,对于使用房屋需注意的相关事项在租房时尽量提醒租房者。
租金尽量稳定,如涨价频繁,租房者不会长期租赁,会增加寻找新租房者的成本。
6.房屋的租期不超过20年。
2020-10-10 11:55:40
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房东违约的,租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
2020-10-10 11:59:27
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