夫妻共同买房,要办理房产证,但户主因病去世,结婚证丢失。我该怎么办?
更新时间:2020-10-10 11:06:34人浏览
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夫妻共同买房,要办理房产证,但户主因病去世,结婚证丢失。我该怎么办?
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现在夫妻双方共同购房比较普遍,这种共同购买的房子是属于夫妻双方共同共有,那么在办理登记的时候就应该双方同时到场、共同申请登记。因为根据物权法的规定,如果说是不登记的话,是不拥有产权的。
要特别注意几个方面,诸如签约、房贷申请以及交易过户等环节,都需要夫妻双方到场。此外,要带齐证件,夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上,这样才能完成登记。如果是由于之前不了解政策,将共有的房子登记在了一方名下,这也是可以增加共有人的。
增加共有人也是需要夫妻双方先到公证处办理一个赠予公证,由单独拥有的一方赠出一部分份额来,然后办理手续就可以了。在此需要特别提醒的是,目前有不少准夫妻共同买房。这里所说的准夫妻,是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。
夫妻婚姻存续期间,是从领取结婚证之日起算,因此在未领取结婚证的前提下共同买房,并不能当作共同财产。在这种情况下共同买房,如果是双方共同出资,比例各半,则需在房产证上同时登记两人的姓名。
如果双方出资比例不等,虽在房产证上也会登记两人姓名,但必须说明各自所占比例大小。
要特别注意几个方面,诸如签约、房贷申请以及交易过户等环节,都需要夫妻双方到场。此外,要带齐证件,夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上,这样才能完成登记。如果是由于之前不了解政策,将共有的房子登记在了一方名下,这也是可以增加共有人的。
增加共有人也是需要夫妻双方先到公证处办理一个赠予公证,由单独拥有的一方赠出一部分份额来,然后办理手续就可以了。在此需要特别提醒的是,目前有不少准夫妻共同买房。这里所说的准夫妻,是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。
夫妻婚姻存续期间,是从领取结婚证之日起算,因此在未领取结婚证的前提下共同买房,并不能当作共同财产。在这种情况下共同买房,如果是双方共同出资,比例各半,则需在房产证上同时登记两人的姓名。
如果双方出资比例不等,虽在房产证上也会登记两人姓名,但必须说明各自所占比例大小。
2020-10-10 10:53:01
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你好,房产证一般情况下,应由房产管理部门发放房产证。但经省、自治区、直辖市人民政府确定,县一级人民政府可以确定由某一个机关统一发放。
2020-10-10 10:59:34
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你好,若房产证丢失了的,房产证挂失具体的流程为:档案馆查询、出具证明-遗失启示登报-配图—提交资料—交费领证。
2020-10-10 11:06:34
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