当我在杭州市余杭区购买xx房子时，开发商让我签订转让合同，然后签订购买合同。
更新时间：2021-11-15 07:46:56人浏览
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7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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您好，根据我国《合同法》的规定，您所签订的协议书应当包含:您的姓名，身份证号等基本信息，开发商的企业名称，法定代表人等，这套房子在哪，多大面积，属于什么楼盘，房子的交易价格多少，付款期限和付款方式，什么时候可以交房，双方当中如果一方违约应该要承担怎样的后果。基本上就是这些内容
2021-11-15 07:46:56
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购房者与开发商签订购房合同应注意以下几点：第
一、文本合同中尽量不要留空白部分，格式文本中的空白部分一定要用线划掉，以免以后产生不必要的纠纷。第
二、在签订合同前，开发商往往会有许多承诺，一定要将开发商口头承诺的内容签进合同
一、文本合同中尽量不要留空白部分，格式文本中的空白部分一定要用线划掉，以免以后产生不必要的纠纷。第
二、在签订合同前，开发商往往会有许多承诺，一定要将开发商口头承诺的内容签进合同
2021-11-15 07:46:56
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事实婚姻的解除条件： 事实婚姻的解除目前尚没有统一的标准，我们认为既然事实婚姻与登记婚姻具有同等效力，就应同等对待，即事实婚姻的解除也需要通过法定方式[即行政手段（到民政部门）或诉讼手段（到人民法院）].在实践操作中，民政部门往往不会受理事实婚姻的协议离婚请求，所以解除事实婚姻关系最好是到法院（即向法院提起离婚诉讼）。 事实婚姻当事双方，或一方，对婚姻法，对婚姻登记条例不够重视，不够尊重，所以有条件登记，也不愿意去登记。
承认事实婚姻，不等于鼓励不登记。所以，事实婚姻与登记婚姻，不应该具有同等的法律效力，否则，要登记何用？ 有鉴于此，法律对事实婚姻的保护，应当是有限的，以促使那些不愿登记的人，早日登记，以维护婚姻登记制度的权威性。
事实婚姻可以自行协商解除，有争议的，到法院提出离婚诉讼。
承认事实婚姻，不等于鼓励不登记。所以，事实婚姻与登记婚姻，不应该具有同等的法律效力，否则，要登记何用？ 有鉴于此，法律对事实婚姻的保护，应当是有限的，以促使那些不愿登记的人，早日登记，以维护婚姻登记制度的权威性。
事实婚姻可以自行协商解除，有争议的，到法院提出离婚诉讼。
2020-12-02 14:45:16
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双方协议离婚的应就财产分割达成一致；诉讼离婚的话，由法院就房产等问题进行分割：
(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。
(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。
(三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的。
(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
(五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。
(六)一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的。
(七)父母参与出资并取得房产证书后离婚的。
(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。
(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。
(三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的。
(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
(五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。
(六)一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的。
(七)父母参与出资并取得房产证书后离婚的。
2020-12-02 14:45:16
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如果是男方不同意离婚的情况下，女方要起诉离婚并且要注意收集感情破裂的证据，如家庭暴力的证据、包二奶的证据、感情不和分居的证据等等，通过证据说明两人感情已无和好可能，法院在综合考虑各种因素后，才会判决。
2020-12-02 14:45:16
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分居多久可以离婚？ 婚姻法第三十二条规定，男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
(一)重婚或有配偶者与他人同居的；
(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
(四)因感情不和分居满二年的；
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。 从上述法律规定可知，因感情不和分居满二年的，若调解无效的，则法院可以准予离婚。即达到这个条件，经过法院调解无效，是可以离婚的，但是要经过法院的判决，并不是分居就自动离婚了。
(一)重婚或有配偶者与他人同居的；
(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
(四)因感情不和分居满二年的；
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。 从上述法律规定可知，因感情不和分居满二年的，若调解无效的，则法院可以准予离婚。即达到这个条件，经过法院调解无效，是可以离婚的，但是要经过法院的判决，并不是分居就自动离婚了。
2020-12-02 14:45:16
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