律师你好:我问了一个问题。我转到面授室，开了棋牌室。他和房东签了五年的租房合同，三年到期。他现在把它转租给我了。他让我和他签合同。他说如果有什么事，就直接来找他。与原房东无关。我可以和他签合同吗？谢谢
更新时间：2020-10-09 17:39:38人浏览
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律师你好:我问了一个问题。我转到面授室，开了棋牌室。他和房东签了五年的租房合同，三年到期。他现在把它转租给我了。他让我和他签合同。他说如果有什么事，就直接来找他。与原房东无关。我可以和他签合同吗？谢谢你。这样做有风险吗？律师你好:我问了一个问题。我转到面授室，开了棋牌室。他和房东签了五年的租房合同，三年到期。他现在把它转租给我了。他让我和他签合同。他说如果有什么事，就直接来找他。与原房东无关。我可以和他签合同吗？谢谢
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租房子一般都需要签订租赁合同，在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷也是需要按照租赁合同来处理，建议谨慎对待。
依据《中华人民共和国合同法》48条、没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任相对人可以催告通知被代理人在一个月内予以追认，被代理人不做表示的，视为拒绝追认。
合同被追认之前，善意相对人有撤销合同的权利，撤销应当以通知的方式作出51条、无处分权处分他人财产后经权利人追认，或者无处分权订立合同后取得处分权。
依据《中华人民共和国合同法》48条、没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任相对人可以催告通知被代理人在一个月内予以追认，被代理人不做表示的，视为拒绝追认。
合同被追认之前，善意相对人有撤销合同的权利，撤销应当以通知的方式作出51条、无处分权处分他人财产后经权利人追认，或者无处分权订立合同后取得处分权。
2020-10-09 17:29:16
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房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
2020-10-09 17:35:12
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房屋租赁中，合同到期出租人违约，合同中有约定的，则依照约定的违约金赔偿。如果违约金的没有约定或者约定过低，可依据约定的违约金过高或过低可以请求变更。如果是租赁合同中对违约金没有约定，应按照对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房租。
对赔偿协商不成，可到法院起诉处理。
对赔偿协商不成，可到法院起诉处理。
2020-10-09 17:39:38
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