我和前妻在离婚前交的购房定金，签的购房合同，请问这套房子她有权要吗？
更新时间：2018-09-14 20:07:47人浏览
问题描述：
各位律师您们好！我和前妻在离婚前交的购房定金，签的购房合同，为了出国办的离婚，离离婚协议上也没提新房的事在她出国后提出正式离婚前共同把房款交齐！剩下的欠款由我来还!请问这套房子她有权要吗？谢谢！
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助97421人 · 响应时间 平均3分钟内
1、房子是婚前购买：应是个人财产，离时不作分割，产权还是自己的。
2、但婚后所还的贷款：即使全部是用自己婚后个人收入还的，只要夫妻之间没有关于婚后财产归各自所有之类的特殊约定，婚后所还贷款是夫妻共同财产，离婚时你应分给女方婚后所还房贷的一半。
3、房子在婚后增值部分的价款：多数法院会认定为夫妻共同财产，有可能要分给女方一半，但也有不同判例。
4、关于自己的补充：
（1）房子不会给女方，产权仍然是自己的，但要给女方部分钱，即婚后所还贷款的一 半、婚后房产增值部分的一半价款。
（2）以上是根据目前法律和司法解释给出的回答，如果婚姻法解释三出台后有不同规定，到时要看婚姻法解释三的具体内容了。
2018-09-14 19:51:36
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助175432人 · 响应时间 平均4分钟内
通常协议离婚的情况下，双方可以就相关财产的分割达成协议，但是婚前个人财产依照法律规定应当归个人所有，不再分割范围之内。根据我国法律规定，以下财产属于婚前个人财产：
(1)夫妻婚前各自所有的财产，包括婚前个人的劳动所得，继承或受赠的财产，以及其他合法收入等。还包括，婚前各自为结婚所购置的财产;
(2)复员、转业军人从部队带回来的医疗费和回乡生产补助费，以及婚后夫妻共同生活时间较短的军人的复员费和转业费;
(3)离婚时，夫妻各自使用的衣物、生活用品和职业上的用物。当然，贵重物品除外;
(4)离婚时与个人身份不可分离的婚后所得财产，和未获得经济利益的知识产权;
(5)夫妻间对财产的约定，对双方都具有约束力。包括合法的书面约定和双方均承认的符合事实的口头约定为个人财产。
(1)夫妻婚前各自所有的财产，包括婚前个人的劳动所得，继承或受赠的财产，以及其他合法收入等。还包括，婚前各自为结婚所购置的财产;
(2)复员、转业军人从部队带回来的医疗费和回乡生产补助费，以及婚后夫妻共同生活时间较短的军人的复员费和转业费;
(3)离婚时，夫妻各自使用的衣物、生活用品和职业上的用物。当然，贵重物品除外;
(4)离婚时与个人身份不可分离的婚后所得财产，和未获得经济利益的知识产权;
(5)夫妻间对财产的约定，对双方都具有约束力。包括合法的书面约定和双方均承认的符合事实的口头约定为个人财产。
2018-09-14 19:56:10
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助107156人 · 响应时间 平均5分钟内
根据现行婚姻法及相关司法解释和法规，一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的房屋为一方婚前个人财产，因为房屋的相关财产权益是在签订房地产买卖合同并付款时就已经获得，产权登记只是物权公示制度的需要，不能以办理登记的时间来认定是婚前财产或婚后财产。既然是夫妻一方婚前付了全部房款，取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。最高人民法院关于适用若干问题的解释
(一)第十九条规定：”婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关条的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”
(一)第十九条规定：”婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关条的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”
2018-09-14 20:07:47
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好。收受定金一方违约的应当双倍返还定金。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
签了购房合同定金可以退吗
在我们的社会生活当中，购买房子肯定会交纳一定的定金，这是展现出购买房子的诚意，也是对房东的承诺。接下来就和法律快车小编一起学习一下下面这篇文章。签了购房合同定金
合同定金
人浏览
商品房预售中，很多购房者都遇到过交定金的问题。购房定金能不能退?什么是购房定金，购房定金能不能退?购房定金的作用是保证合同的顺利进行。根据最高法院担保法的司法解
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签了购房合同定金能退吗
在生活实践中，有买房经验的人都知道，买房时，在签购房合同前是需要缴纳一写定金，作为买房的一种保证，所以，就会有人疑问，签了购房合同定金能退吗？因此，想必大家想知
合同定金
人浏览
你好，依据当地的政策规定办理，
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
通常情况下，商品房的买卖合同是政府房产管理部门提供的范本，主要内容均有规定。在签订合同时应仔细阅读合同中的条款内容，如自己所要约定的内容在范本合同中没有，可以在
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，婚后所得属于夫妻共同财产。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
签了购房合同定金可以退吗
在现在的签订合同中，如果是要购买东西，一般为了防止反悔，都会交一定的定金作为担保。那么要是我们在艰难的选择了房子之后，对房子不满意或者其他的原因，不履行合约，定
其他合同知识
人浏览
劳动合同里双方签字了，不盖章有效吗？《劳动合同法》第16条规定：“劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。”根
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
具体看房款交付时间
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
购房者购买商品房，尤其是期房，对自己所购房屋的了解都是通过楼盘宣传材料、售楼人员的讲解或者朋友的介绍获得的，因此在签订商品房买卖合同时，购房者往往都是被动的，所
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房预售中，很多购房者都遇到过交定金的问题。购房定金能不能退?什么是购房定金，购房定金能不能退?购房定金的作用是保证合同的顺利进行。根据最高法院担保法的司法解
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询