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是单位福利房3万元由于感情不和请问两套楼房房价不同

更新时间：2018-09-14 20:08:36人浏览

问题描述：

本人于2001年结婚我父母在2004年给我买了一套市价4万元60平方的楼房6楼房屋产权是本人在2008年我所在单位又分了一套60平方5楼的楼房是单位福利房3万元房钱是借的女方的钱由于感情不和于2009年离婚法院判04年的楼房归我 09年的楼房归女方孩子归我请问两套楼房房价不同在法律上应该怎么判罚？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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房屋的产权归属问题在离婚时是一个很常见的问题。首先应该确定该房屋是属于夫妻双方的共同财产还是一方的个人婚前财产。因此如果是夫妻共同财产，则应当进行分割，通常由一方获得产权另一方得到相应的经济补偿或者变价拍卖后双方对价款分割，如果为个人婚前财产，则由该方单独享有。

2018-09-14 19:47:12

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离婚房产证变更流程
　　
一、贷款未到期的所需证件：
　　
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;
2、《离婚证》;
　　
3、双方《身份证》;
　　
4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。
　　步骤
　　
1、到房管部门办理权属变更手续;
　　
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
　　
二、按揭贷款已还清的：
　　只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续

2018-09-14 19:49:47

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第一，要先分清夫妻共有财产有哪些。
　　第二，离婚理由，比如你发现对方有外遇，在证据充足的情况下申请离婚，那你可以分到得财产会多一点。
　　第二，是否有共育子女，子女由谁抚养，抚养方自然会多分一点，同时没有抚养权的要付给对方抚养费用。
　　第三，如果仅仅是感情不合，没有子女，正常离婚的话，那就是夫妻共有财产平分。
　　
1.是实物分割，这是最常用的方法。一般经估价后，夫妻的很多共同财产如分割了就容易影响其使用价值，所以为了不影响财物的使用价值，在各财物价值基本均等的情况下采用实物分割的方式。
　　
2.是价金分割。通常夫妻两人都不想分得某些财物，或者财物不能分割，或者分割后其使用价值降低、消失，那么可把该财物变卖，对所卖得的价金进行均分。
　　
3.是价格补偿。一些财物不能分割，一方取得该共同财产后，需补偿另一方相当于一半的价格。

2018-09-14 20:08:36