我是一个租户，保证金意味着如果转账可以退还，但是从一开始到现在冰箱坏了，告诉业主好几次没有修理，水龙头还在修理，但是还是漏水。三个多月后才不想住，所以我们有必要找一个分租户吗？
更新时间：2020-10-09 13:36:17人浏览
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我是一个租户，保证金意味着如果转账可以退还，但是从一开始到现在冰箱坏了，告诉业主好几次没有修理，水龙头还在修理，但是还是漏水。三个多月后才不想住，所以我们有必要找一个分租户吗？
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房东不退给房租和押金有两种情况：
一、有签署租赁合同的，以合同内容为准；
二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。
1、租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中；
2、若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。
一、有签署租赁合同的，以合同内容为准；
二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。
1、租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中；
2、若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。
2020-10-09 13:09:20
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