和房东签订了3年的租赁合同,写着3年不能涨价,也不能交押金。我不想租房东,说要付剩下的2年的房租。

更新时间:2021-11-16 18:24:38人浏览
问题描述:
和房东签订了3年的租赁合同,写着3年不能涨价,也不能交押金。我不想租房东,说要付剩下的2年的房租。
2位律师解答
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1、如果押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
2、当做定金处理的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
3、有约定从约定。
4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还
2021-11-16 18:24:38
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具体看合同如何约定。如果没有约定提前解除权,你可以继续租住
2021-11-16 18:24:38
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