律师先生，你好。我租的办公大楼签订了一年的合同，付了半年的房租，又控制了一个月的房租，到现在为止因为个人原因不想租，根据合同，一个月前给房东打电话说不能继续租，现在房东不仅不还那个月的押金，还想知道我
更新时间：2020-10-08 08:50:55人浏览
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律师先生，你好。我租的办公大楼签订了一年的合同，付了半年的房租，又控制了一个月的房租，到现在为止因为个人原因不想租，根据合同，一个月前给房东打电话说不能继续租，现在房东不仅不还那个月的押金，还想知道我的东西不能离开这里，在这种情况下该怎么办。律师先生，你好。我租的办公大楼签订了一年的合同，付了半年的房租，又控制了一个月的房租，到现在为止因为个人原因不想租，根据合同，一个月前给房东打电话说不能继续租，现在房东不仅不还那个月的押金，还想知道我
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（1）如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
（2）当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
（3）除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
（4）租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
（5）在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
（6）如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
（7）租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
2020-10-08 08:26:27
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房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
2020-10-08 08:50:55
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