离婚调解书中关于房屋的的分割的问题，依次为依据我可以撤销对养女的赠与吗？总之我怎么可以撤销对养女的赠与呢？

更新时间：2018-09-14 17:45:11人浏览

问题描述：

离婚调解书中关于房屋的的分割的问题，我由于一些问题进了看守所，于06年离婚，双方约定把共同财产的一套房屋赠与了我的养女，当时我的养女是个未成年还是个残疾人。所以多年未过户。现在我出狱了，身体得了癌症。我还有3个儿子，现在也都没有住房，我暂时和养女一起居住。我的问题是当时的离婚时调解书上写的共同财产，实际上是我的婚前财产，依次为依据我可以撤销对养女的赠与吗？养女对我还可以就是儿子们对赠与养女有些意见，因为房屋面临拆迁，协商了许多次不成功。总之我怎么可以撤销对养女的赠与呢？胜算有多大呢？

3位律师解答

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夫妻之间的赠与行为一般是在双方夫妻关系融洽的时候所作出的，一旦在双方夫妻感情出现不和，甚至诉诸公堂，准备离婚的时候，赠与财产的一方往往会对自己曾经的赠与行为进行翻悔，那么法律上是否支持这种翻悔呢?法律对此有着明文规定。　　针对实际生活中夫妻之间相互赠与房产的案例较多的实际情况，我国最高人民法院新近出台的婚姻法解释三第六条明确规定，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
而我国合同法第一百八十六条的规定为，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
　　根据这两条规定，在婚前或婚姻关系存续期间，夫妻一方将自己所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前可以撤销赠与。换言之，夫妻一方虽口头或书面将自己所有的房产赠与给了另一方，但只要房产没有变更产权登记，仍登记在赠与方的名下，那么赠与方是可以翻悔的。
为了避免这种反悔情况的发生，受赠方应尽快将房产过户到自己名下，或者将赠与合同拿去公证，这样才能保证赠与财产能够“实至名归”。

2018-09-14 17:16:43

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1、在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的房产，属于夫妻共同财产；
　　但是，如果遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产，不属于夫妻共同财产。
　　
2、婚姻法第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
　　
（1）一方的婚前财产；
　　
（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
　　
（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
　　
（4）一方专用的生活用品；
　　
（5）其他应当归一方的财产。

2018-09-14 17:22:52