二手房交易,如今都还没产权过户,签合同情况下签的是按揭贷款支付,产权过户时能否挑选一次性支付给小区业主,必须再次签署哪些合同书吗

更新时间:2020-10-07 16:37:00人浏览
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二手房交易,如今都还没产权过户,合同情况下签的是按揭贷款支付,产权过户时能否挑选一次性支付给小区业主,必须再次签署哪些合同书
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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已帮助196343人 · 响应时间 平均3分钟内
签订二手房合同要注意房屋手续是否齐全;房屋产权是否明晰;交易房屋是否在租;土地情况是否清晰等等。
2020-10-07 16:34:49
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助171545人 · 响应时间 平均4分钟内
产权过户手续:双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复等等
2020-10-07 16:37:00
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已帮助183703人 · 响应时间 平均5分钟内
你好,按照合同约定处理
2020-10-07 16:33:39
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