打扰一下,律师,我妈妈上个月去世了。我有财产。我父亲是一家之主,我母亲是佃农。现在父亲想把房子过户到我名下。可以吗?需要办理哪些手续?
更新时间:2020-10-07 11:40:50人浏览
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打扰一下,律师,我妈妈上个月去世了。我有财产。我父亲是一家之主,我母亲是佃农。现在父亲想把房子过户到我名下。可以吗?需要办理哪些手续?
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住房如果是你们婚姻期间取得,就是你俩共有,不管登记人是你俩谁,一人一半权益,
如果是死者婚姻之前取得,又是他一人名字,就是他婚前个人财产。
依据以上情况,你可以分析得出住房实际产权情况。
然后看死者有无遗嘱指定继承,有的话,按照遗嘱执行继承,
无遗嘱,按照死者第一序列继承人,死者配偶,子女,爹妈,三方平分继承属于死者名下房产份额,
需要召集所有第一序列继承人一起到本地公证处,办理选取死者配偶一人继承,其他人亲属放弃签署协议,得到公证书,由死者配偶到房管办理继承过户,
以上需要死者死亡证明,婚姻情况证明,住房房产证,契税证,土地证,继承者身份证。
户口本,婚姻情况证明
如果是死者婚姻之前取得,又是他一人名字,就是他婚前个人财产。
依据以上情况,你可以分析得出住房实际产权情况。
然后看死者有无遗嘱指定继承,有的话,按照遗嘱执行继承,
无遗嘱,按照死者第一序列继承人,死者配偶,子女,爹妈,三方平分继承属于死者名下房产份额,
需要召集所有第一序列继承人一起到本地公证处,办理选取死者配偶一人继承,其他人亲属放弃签署协议,得到公证书,由死者配偶到房管办理继承过户,
以上需要死者死亡证明,婚姻情况证明,住房房产证,契税证,土地证,继承者身份证。
户口本,婚姻情况证明
2020-10-07 11:17:49
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