我家土地签订的土地出让合同快到期了。我不想续约，但是我想收回土地，但是我在上面盖了厂房。如果过期了，厂房怎么办？对方不拆，我们能自己拆吗？如果没有，怎么办？谢谢各位专家！
更新时间：2020-10-07 07:24:25人浏览
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我家土地签订的土地出让合同快到期了。我不想续约，但是我想收回土地，但是我在上面盖了厂房。如果过期了，厂房怎么办？对方不拆，我们能自己拆吗？如果没有，怎么办？谢谢各位专家！
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厂房到期怎么办？
首先得看租赁合同对此是否有约定。如果有约定，就按照合同约定来办；没有约定按法定。通常来说，厂房到期会涉及拆迁补偿问题，厂房拆迁补偿分为几部分，一是对地的补偿，二是地上附着物的补偿，最低是建筑成本价，三是因拆迁造成的停产停业损失补偿，四是合理的搬迁费用。
土地补偿费、上面厂房的重建成本价是给房东的；停产停业损失费、搬迁费等是给租户的。
首先得看租赁合同对此是否有约定。如果有约定，就按照合同约定来办；没有约定按法定。通常来说，厂房到期会涉及拆迁补偿问题，厂房拆迁补偿分为几部分，一是对地的补偿，二是地上附着物的补偿，最低是建筑成本价，三是因拆迁造成的停产停业损失补偿，四是合理的搬迁费用。
土地补偿费、上面厂房的重建成本价是给房东的；停产停业损失费、搬迁费等是给租户的。
2020-10-07 07:14:16
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