我刚买了一家商社，签了合同才发现是50年的产权，减去了交房前的5年，只剩下45年了。合同上明确记载了住宅等，这个年限和住宅后的等字有关系吗？新买的房子只能住45年，为了买房子我们全力偿还了贷款。我到了
更新时间：2020-10-06 21:13:04人浏览
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我刚买了一家商社，签了合同才发现是50年的产权，减去了交房前的5年，只剩下45年了。合同上明确记载了住宅等，这个年限和住宅后的等字有关系吗？新买的房子只能住45年，为了买房子我们全力偿还了贷款。我到了70岁就成了无家可归的家。既然属于住宅应该是70年吗？烦恼！我该怎么办？我刚买了一家商社，签了合同才发现是50年的产权，减去了交房前的5年，只剩下45年了。合同上明确记载了住宅等，这个年限和住宅后的等字有关系吗？新买的房子只能住45年，为了买房子我们全力偿还了贷款。我到了
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二手商品房买卖费用——产权年龄满五年以上
１·买方缴纳的契税是购入房屋总价的３％到５％之间，每个城市的缴纳额度都不一样，要看购买房屋的所属城市的具体规定。房屋的性质属于普通住宅的话，缴纳的额度可以减半。
２·双方各自缴纳的印花税是房屋交易总价的０．０５％。
３·交易费用双方各自缴纳总费用的一半，计算的方法是房屋的建筑面积乘以６元每平米的总价。
４·工本费８０元，任意一方缴纳即可。
５·个人所得税的计算方法是：房屋交易的总价—当年购房时的总价—房主装修的总费用—契税—印花税等其他费用的差值的百分之二十。
１·买方缴纳的契税是购入房屋总价的３％到５％之间，每个城市的缴纳额度都不一样，要看购买房屋的所属城市的具体规定。房屋的性质属于普通住宅的话，缴纳的额度可以减半。
２·双方各自缴纳的印花税是房屋交易总价的０．０５％。
３·交易费用双方各自缴纳总费用的一半，计算的方法是房屋的建筑面积乘以６元每平米的总价。
４·工本费８０元，任意一方缴纳即可。
５·个人所得税的计算方法是：房屋交易的总价—当年购房时的总价—房主装修的总费用—契税—印花税等其他费用的差值的百分之二十。
2020-10-06 21:00:09
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没什么烦恼的，你说的50年是土地使用权，等50年后可以进行土地使用权的延期，具体的办法国家还没有出台，不过不会到时候就剥夺你的所有权就是了，所以不用担心。
2020-10-06 21:03:36
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你买的这个房子肯定商住楼，土地使用权是50年，不是纯粹的住宅楼，纯粹住宅楼70年。
2020-10-06 21:13:04
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