你好！我的房子已经租了一年了，我们已经付了一年的房租，暖气是我们自己的，房东拿走了，其他的费用，但是我因为工作的转移不得不去7个月，我想问问剩下的费用，我应该问问如何让房东回来，合同没有提到提前退房的
更新时间：2020-10-06 20:25:45人浏览
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你好！我的房子已经租了一年了，我们已经付了一年的房租，暖气是我们自己的，房东拿走了，其他的费用，但是我因为工作的转移不得不去7个月，我想问问剩下的费用，我应该问问如何让房东回来，合同没有提到提前退房的问题，谢谢！你好！我的房子已经租了一年了，我们已经付了一年的房租，暖气是我们自己的，房东拿走了，其他的费用，但是我因为工作的转移不得不去7个月，我想问问剩下的费用，我应该问问如何让房东回来，合同没有提到提前退房的
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根据《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息;实践中我们经常碰到这样的合同条款:合同中规定开发商的交房时间,每逾期一日,开发商支付已付房款万分之一违约金,逾期超过三或六个月,购房人可以退房,开发商应承担已付房款万分之一的违约金,这种违约金约定过低,既不能弥补购房人损失,又不能对开发商起到制约作用。
二、开发商开发手续不全,导致合同无效。目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,开发商应当返还购房人交纳的房款。
三、开发商没有经过购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。否则,开发商就构成违约,购房人有权退房。
二、开发商开发手续不全,导致合同无效。目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,开发商应当返还购房人交纳的房款。
三、开发商没有经过购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。否则,开发商就构成违约,购房人有权退房。
2020-10-06 20:09:41
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有固定期限的房屋租赁，提前退租需要看合同的约定，按照合同的约定处理。如果是无固定期限的房屋租赁，双方可以随时解除租赁合同，但出租人也应提前通知承租人。
2020-10-06 20:13:07
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房屋租赁中，出租人提前退租导致违约的，如果租赁合同中有约定违约责任的，按合同约定处理，如果没有约定的，承租人可以要求出租人承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。
2020-10-06 20:25:45
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