我租了一所房子，建了一个小型加工厂，但租赁合同上说，搬迁涉及房东拥有的补偿，我想问问像我这样的律师，在搬迁期间，工厂是否可以得到一定数额的补偿，工厂有营业执照和合法的税务证明。
更新时间：2020-10-06 06:11:09人浏览
问题描述：
我租了一所房子，建了一个小型加工厂，但租赁合同上说，搬迁涉及房东拥有的补偿，我想问问像我这样的律师，在搬迁期间，工厂是否可以得到一定数额的补偿，工厂有营业执照和合法的税务证明。
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1、您与中介之间属于租赁合同关系。
2、鉴于双方签署合同是出于其真实意思表示，合法有效，则双方需要按照合同约定履行相应的义务。
3、中介未按期支付房款的行为构成违约，您可以要求对方继续履行合同义务（即缴纳房租）。
4、《合同法》第九十四条规定：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。根据上述规定，如果您多次催告，对方仍迟延支付房租，则您有权解除租赁合同，要求对方返还房屋，对方无事实与法律依据可以要求您承担相应的责任。
2020-10-06 06:07:25
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租赁合同违约，守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2020-10-06 06:11:09
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