律师,你好。去年亲戚卖房,价格条件清楚,等待过家。因为亲戚关系没有比预付款和合同更合同,所以只能口头约定,但是亲戚朋友都知道。但是今年楼价高涨,对方后悔涨价。我该怎么办?
更新时间:2021-11-16 21:46:14人浏览
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律师,你好。去年亲戚卖房,价格条件清楚,等待过家。因为亲戚关系没有比预付款和合同更合同,所以只能口头约定,但是亲戚朋友都知道。但是今年楼价高涨,对方后悔涨价。我该怎么办?
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现根据卖方违约的三种情形进行分析:第一种:出卖人将房屋直接卖给第三人。第二种:出卖人要求提高房价办理过户。第三种:出卖人卖房后反悔并要求合同无效
2021-11-16 21:46:14
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按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如另一方坚决要求继续履行的,一般应责令双方继续履行。
在履行义务的同时,另一方还有其他损失的,应当赔偿损失
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2021-11-16 21:46:14
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因为房价上涨卖方反悔,建议买方要求其提出书面涨价申请。如果卖方拒不提供书面申请的,买方可采取录音方式,将卖方要求涨价的意思表示记录,以便日后诉讼中作为证据使用
2021-11-16 21:46:14
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