我去年12月买了50万人的二手房,当时支付了20万人,剩下的25万人在交房时支付,5万人留下房地产证明书交押金,现在交房,房东必须废除合同,我该怎么办?
更新时间:2020-10-05 09:13:53人浏览
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买卖动迁房后,会出现许多问题,需要具体情况具体分析。比如,动迁房办理房产证需要什么材料:
1、 拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证); 《房地产转移登记申请书》;相关证明材料;被拆迁人身份证;安置房屋权证原件; 被拆除房屋权证原件。
2、相关证明材料包括: 查档证明(收原件);已回迁安置证明原件; 安置单位法人或其他组织的资格证明,这里需要提交原件及复印件;补偿与被拆迁房地产有差价的,差值部分应提交补差复印件及开发商出具的付清差价款证明。
若增加安置面积的还需提交或增加安置面积的相关证明原件;
3、另外以下两点必须要了解:1)、 如遇被拆迁人去世的情况,在办理登记手续之前应先办理被拆迁房屋权属的继承手续;2)、 如果被拆迁人属港、澳、台及外籍人士,只有出具国家安全部门给出的证明才可以办理房产证。
1、 拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证); 《房地产转移登记申请书》;相关证明材料;被拆迁人身份证;安置房屋权证原件; 被拆除房屋权证原件。
2、相关证明材料包括: 查档证明(收原件);已回迁安置证明原件; 安置单位法人或其他组织的资格证明,这里需要提交原件及复印件;补偿与被拆迁房地产有差价的,差值部分应提交补差复印件及开发商出具的付清差价款证明。
若增加安置面积的还需提交或增加安置面积的相关证明原件;
3、另外以下两点必须要了解:1)、 如遇被拆迁人去世的情况,在办理登记手续之前应先办理被拆迁房屋权属的继承手续;2)、 如果被拆迁人属港、澳、台及外籍人士,只有出具国家安全部门给出的证明才可以办理房产证。
2020-10-05 09:03:21
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房主违约的,买受人可以要求房主按照合同约定支付买方2倍的定金,并承担相应的违约责任。如果双方协商不成的,买受人可以起诉维权。
2020-10-05 09:07:58
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二手房买卖,房主违约的,买受人可以按照合同的约定要求房主承担违约责任。注意,不管是否有合同约定,双方可以协商解决。协商不成起诉到法院处理。
2020-10-05 09:13:53
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