律师你好，房子抵押了，房产证的名字是男方。现在离婚的房子是女方的。这种情况，先离婚还是先过户后离婚。因为男方有债务，怕别人起诉男方影响房子。最好的操作应该是什么？
更新时间：2020-10-04 11:18:01人浏览
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律师你好，房子抵押了，房产证的名字是男方。现在离婚的房子是女方的。这种情况，先离婚还是先过户后离婚。因为男方有债务，怕别人起诉男方影响房子。最好的操作应该是什么？
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原共有财产的房产在夫妻一方名下，且根据离婚协议，在得房一方名下，离婚后房屋如何出售：比如，一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方也是主贷人，离婚后，根据离婚协议房产归男方所有。现男方欲卖房，只需要利用下家的首付款将银行贷款还清，再与下家办理产权过户手续即可，不需要女方的配合。
2020-10-04 11:05:24
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如果是婚前买房，登记在男方名下，属于男方个人财产；如果婚后购买的房产，登记在男方一方名下，一般是认定为你们夫妻共同财产的，双方各自一半的份额。
2020-10-04 11:12:14
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婚前房产证登记于女方名下，就是她的房子，属于一方的婚前财产；假如另一方可以拿出银行转账记录或录音等证据证明确实此房是由另一方全部出资承担首付及各种税费的，法院可以判决属于另一方的婚前财产；
2020-10-04 11:18:01
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