我们口头协议，他发的短信算证据吗？还说我再找他
更新时间：2018-09-14 13:10:02人浏览
问题描述：
你好！我家远房亲戚租我房子，我们没有签合同，我没有要押金，（当时不好意思，太信任，心太软了）但每月我收房费都写收据，双方签字，一式两份。我们口头协议，如果他搬走必须提前通知我，从8月20日过了整整一个月到9月19日他才发短信内容说：他早就搬走了，让我去拿钥匙，我回去一检查我家的橱子和地下室新水池子，圆桌，还有我给他盖的蚕丝被等都提前偷走了。他给我钥匙马上下楼跑了，我想问问8月20日-9月20日房费1100元他能赔偿我吗？他发的短信算证据吗？ 我打他电话拒接，现在我打听到他现在住址，还在我们小区租的房子，我去找他要钱要东西，他说没钱，还说我再找他，就恶人先告状，打110告我骚扰。我很伤心，我后悔当初不应该心软，没要押金，我现在该怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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合同谈判是准备订立合同的双方或多方当事人为互相了解、确定合同权利与义务而进行的商议活动。在谈判过程中，若对当事人的合同主体资格或者权利义务的确定不明确，则有可能谈到最后得到的是一个无效合同，或者直接谈判失败导致合同无法签订。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释
（二）第二条明确规定：“当事人未以书面形式或者口头形式订立合同，但从双方从事的民事行为能够推定双方有订立合同意愿的，人民法院可以认定是以合同法第十条第一款中的“其他形式”订立的合同。但法律另有规定的除外。”“法律另有规定”：借款人合同、融资租赁合同、技术开发合同、技术转让合同等；保证合同、土地使用权出让合同。
（二）第二条明确规定：“当事人未以书面形式或者口头形式订立合同，但从双方从事的民事行为能够推定双方有订立合同意愿的，人民法院可以认定是以合同法第十条第一款中的“其他形式”订立的合同。但法律另有规定的除外。”“法律另有规定”：借款人合同、融资租赁合同、技术开发合同、技术转让合同等；保证合同、土地使用权出让合同。
2018-09-14 12:42:13
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劳动者和用人单位没有签订劳动合同，劳动者自离，因此给用人单位造成损失的，劳动者应当承担赔偿责任。用人单位无过错，劳动者提出解除劳动合同需要按照《劳动合同法》规定执行，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。
劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
劳动者可以向用人单位主张未签劳动合同第二个月起的双倍工资，最多11个月。
劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
劳动者可以向用人单位主张未签劳动合同第二个月起的双倍工资，最多11个月。
2018-09-14 12:43:41
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合同是两个或两个以上当事人之间具有法律约束力的协议。交了定金没签合同，定金能不能退会出现四种情况：
不能退。 见《中华人民共和国担保法》第八十九条 和 最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（以下简称《解释》）第一百一十五条、第一百一十七条。
能退一部分。 见《中华人民共和国担保法》第九十一条 和《解释》第一百二十一条。
能全部退或有责任的第三人追偿。 见《解释》第一百一十八条 和 第一百二十二条。
能双倍返还定金。 见《中华人民共和国担保法》第八十九条 和 《解释》第一百一十五条、第一百一十七条。
不能退。 见《中华人民共和国担保法》第八十九条 和 最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（以下简称《解释》）第一百一十五条、第一百一十七条。
能退一部分。 见《中华人民共和国担保法》第九十一条 和《解释》第一百二十一条。
能全部退或有责任的第三人追偿。 见《解释》第一百一十八条 和 第一百二十二条。
能双倍返还定金。 见《中华人民共和国担保法》第八十九条 和 《解释》第一百一十五条、第一百一十七条。
2018-09-14 13:10:02
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