租房，房主之后规定贴地板砖，不然租金涨2000元，可是合同书上未写，如今订金不还了，该怎么办？
更新时间：2020-10-04 09:27:39人浏览
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当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
2020-10-04 09:24:17
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这要看租赁合同的签约条件而定。如合同注明租金数额，且无付加条件合同附则也没有关于租金更动的条件与期限。那么房主无权涨房租。如长房租，必待合同期满后，方可重新签约。否则按单方违约负违约责任。
而违约责任应按合同内约定的违责内容承负
而违约责任应按合同内约定的违责内容承负
2020-10-04 09:23:46
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