您好,我在2014年底与中介签订了一份为期四年的租赁合同。我的毛坯房已经给了中介,现在房租涨得很快,但我的合同要到两年后才到期。租金太低了。如果我想取消合同,中介说除了两个月的违约金外,我还得付给他们

更新时间:2020-10-04 08:53:05人浏览
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您好,我在2014年底与中介签订了一份为期四年的租赁合同。我的毛坯房已经给了中介,现在房租涨得很快,但我的合同要到两年后才到期。租金太低了。如果我想取消合同,中介说除了两个月的违约金外,我还得付给他们3万多元的装修费。然而,合同只说支付两个月的房款作为违约金,而没有提到装修款。我现在该怎么办?您好,我在2014年底与中介签订了一份为期四年的租赁合同。我的毛坯房已经给了中介,现在房租涨得很快,但我的合同要到两年后才到期。租金太低了。如果我想取消合同,中介说除了两个月的违约金外,我还得付给他们
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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房东和中介合同到期的解决办法视不同的签订形式而定。中介租赁的形式:
1、三方合同。租客找到中介,通过中介找到房东,通过三方合谈签订租赁合同。
2、双方合同。房东委托中介全权代理,中介先将房子租下,再转租给求租人
2020-10-04 08:53:05
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