我前天租了房子，签了半年合同，房租800交了400押金，因为家里有事，一夜之间第二天退房回老家，房东说只能退还400押金，剩下的房租等有人租他的房子再退还。
更新时间：2020-10-03 23:16:12人浏览
问题描述：
我前天租了房子，签了半年合同，房租800交了400押金，因为家里有事，一夜之间第二天退房回老家，房东说只能退还400押金，剩下的房租等有人租他的房子再退还。
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签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约；
房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法；
法律依据：《合同法》第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法；
法律依据：《合同法》第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2020-10-03 22:57:56
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有固定期限的房屋租赁，提前退租需要看合同的约定，按照合同的约定处理。如果是无固定期限的房屋租赁，双方可以随时解除租赁合同，但出租人也应提前通知承租人。
2020-10-03 23:05:35
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房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
2020-10-03 23:16:12
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